بازرسی سرویس و تعمیرات آسانسور چگونه انجام می شود؟

ارتباط با مستاجراین : به مستاجران اطلاع دهید که تعمیر و نگهداری برنامه ریزی شده در حال انجام است ، تا آن ها از علائم و تذکرات پیروی کنند. از رفت و آمد زیاد خودداری کنید و همیشه مطمئن شوید که آسانسور یا پله جایگزین در دسترس است. در تمام طبقات کلیدی که آسانسور در آن متوقف می شود ، تابلو راهنما قرار دهید.

انجام بازرسی : انجام ممیزی تجهیزات آسانسور به تعیین وضعیت تجهیزات ، انواع تعمیرات لازم و سایر خدمات مورد نیاز کمک می کند. برای اطمینان از ایمنی آسانسور ، قسمت های زیر را بررسی کنید :

داخل کابین : وضعیت علائم و نشانه های عملکرد دستگاه ، عملکرد دکمه ها، تهویه ، روشنایی ، نیروی درب کابین هنگام باز و بسته شدن را بررسی کنید. اطمینان حاصل کنید که دستگاه های اضطراری در دسترس هستند و در شرایط کار خوب قرار دارند.

قسمت بالای کابین : بررسی کنید که آیا کابل های مسافرتی و بالابرها عملکردی دارند و به درستی تنظیم شده اند. روغن کاری مناسب برای ریل ها ، طناب های گاورنر ، وسایل تعلیق ، زنجیرها و غیره را اعمال کنید.

بازرسی اتاق ماشین : ارزیابی شرایط تجهیزات در اتاق ماشین بسیار مهم است. روغنکاری مورد نیاز را برای وسایل تعلیق ، چرخ دنده ها، یاطاقان و سایر تجهیزات مکانیکی که نیاز به روانکاری دارند ، تامین کنید.

تهیه گزارش : یک گزارش جامع از بازرسی شامل عکس های هر گونه نقص تجهیزات و شرح هر گونه مشکل عملیاتی را تکمیل کنید. گزارشات مستند برای رعایت مقررات ، الزامات ایمنی آتش سوزی و گزارش های نگهداری مورد نیاز است. 

منبع: آسانسور فعال

در سرویس آسانسور چه قطعاتی باید تعویض گردند؟

در آسانسور، همانند وسایل الکتریکی دیگر قطعاتی وجود دارند که می بایست پس از گذشت مدتی تعویض گردند تا عملکرد آسانسور افزایش یابد؛ لازم به ذکر است که می بایست برای تعویض این قطعات، از جنس مرغوب استفاده نمود تا بازدهی آسانسور افزایش یابد و در نتیجه عملکرد بهتری داشته باشد. علاوه بر آن استفاده از قطعات یدکی مرغوب در آسانسور، موجب آرامش بیشتر مسافران از خراب نشدن  و بی صدا شدن آن می گردد. لازم به ذکر است که می بایست پیش از انجام هر کاری با مشاوران شرکت های آسانسوری مشورت نمایید.

یکی از مهم ترین قطعاتی که می بایست در سرویس آسانسور بازرسی و در صورت لزوم تعمیر یا تعویض شود ، فلکه اصلی موتور است . فلکه اصلی موتور و فلکه هرزگرد موتور نقش بسیار مهمی در فعالیت آسانسور دارند و می توانند قدرت بالا بری را افزایش دهند  و در صورت معیوب بودن ، باعث لرزه های آسانسور شوند . فلکه اصلی و هرزگرد موتور آسانسور، دارای یک بلبرینگ با سایز متوسط و شیار هایی هستند که کابل های بالا بر بر روی این شیارها قرار می گیرند. در بسیاری از مواقع، این بلبرینگ ها خراب می شود و باعث تولید سرو صدا می شود.

یکی دیگر کار های بسیار مهم که در سرویس آسانسور انجام می گردد، عیب یابی سیستم برق و الکترونیکی آن است؛ در بسیاری از مواقع ممکن است با این مشکل روبرو شده باشید که نور داخل کابین آسانسور کاهش یافته است یا پنل فرمان دچار تاخیر شده است و حتی آسانسور خیلی کند حر کت می کند؛ بخش انبوهی از این مشکلات مربوط به سیستم برق رسانی آسانسور است. در هنگام سرویس کاری آسانسور تمامی اجزا الکتریکی چک می شوند و فیوز های کهنه تعویض می گردند.

رفع آلودگی در سرویسکاری آسانسور، نقش بسزایی دارد. آلودگی ها که شامل گرد و غبار و براده های حاصل از استهلاک هستند در شیار های کوچک اجزا گیر می کنند و ممکن است فعالیت آسانسور را مختل کنند. متخصصان و سرویس کاران آسانسور، با استفاده از مواد و ابزار های مخصوص در سرویس آسانسور، آلودگی ها را از بین می برند تا عملکرد اجزا بهتر شود.

در زمان استفاده از آسانسور ممکن است با صدا های ناخوشایندی مواجه شوید که ممکن است شما را بترسانند. این صدا ها بر اساس خراب شدن بلبرینگ های آسانسور هستند و می بایست در زمان سرویس، تعویض گردند. تعویض بلبرینگ ها سبب می شود تا آسانسور بی صدا تر شود و عملکرد بهتری داشته باشد. پیشنهاد می شود که شش ماه یک بار، قطعات پر استهلاک را تعویض نمایید تا دچار مشکل نشوید و از بسیاری خرابی ها و هزینه های گزاف تعمیر، جلوگیری کنید.

امروزه آسانسور ها در زندگی روزمره ما نقش بسیار مهمی را ایفا می کنند. البته لازم به ذکر است که بیشتر از آن که بخواهیم به استفاده از ان ها فکر کنیم، می بایست به نگهداری آن ها بیاندیشیم. برای نگهداری آن ها، بهترین راه سرویس های دوره ای آسانسور است چرا که می تواند از بسیاری مشکلات و هزینه های اضافی جلوگیری کند.

نکات مهم در محاسبه تعرفه سرویس آسانسور 1402

علاوه بر اعداد و ارقامی که برای تعرفه سرویس آسانسور 1402 از روی سوی سندیکا اعلام می ‌شود، یک سری نکات هم در این نرخ‌گذاری تاثیر دارند؛ مسئله مهم این است که مشتریان یا شرکت های آسانسور، هیچ نوع نقشی در قیمت گذاری و فروش آسانسور یا تعمیرات نگهداری و سرویس آسانسور ندارند. همه شرکت های فعال در حوزه نصب و راه اندازی آسانسور موظف هستند بر اساس نرخ مصوب سندیکا، تعرفه‌ های خود را به مشتریان اعلام کنند. به دنبال صحبت های فوق، یک سری نکات مهم وجود دارد که درباره اطلاع از تعرفه های سرویس آسانسور لازم است بدانید:

سرویس آسانسور بر اساس قرارداد معتبر با شرکت آسانسور انجام می گیرد. در این قرارداد، تعرفه سرویس آسانسور 1402 طبق جدول مصوب درج می شود.

هزینه های تعمیرات و نگهداری و سرویس آسانسور برای ساختمان هایی که در بافت شهری قرار دارند، یا ساختمان‌هایی که در حومه شهر قرار دارند، متفاوت است. هر گونه افزایش قیمت باید با اطلاع شرکت آسانسور انجام گیرد.

تعرفه سرویس آسانسور 1402 به طور متداول برای آسانسورهایی ارائه شده است که با سرعت یک متر بر ثانیه حرکت می کنند. اگر سرعت آسانسور از این مقدار متوسط، افزایش داشته باشد، تعرفه های سرویس یا تعمیرات- نگهداری، مشمول درصدی افزایش خواهد بود. این افزایش قیمت با توافق طرفین است.

هزینه هایی که برای دستمزد نصاب و تکنسین ها جهت تعمیرات و نگهداری و سرویس آسانسور لحاظ می شود، در نرخنامه مصوب سندیکا نیامده است؛ بنابراین بر اساس شیفت کاری و توافق طرفین و صلاحدید شرکت آسانسور این دستمزد تعیین می گردد.

تعرفه سرویس آسانسور 1402 برای آسانسورهایی که درب آن ها به صورت دو طرفه باز و بسته می شود یا آسانسورهایی که ارتفاع درب آنها از حد متعادل بیشتر است، جزو مصوب سندیکا نیست و با توافق طرفین افزایش پیدا می ‌کند.

تعرفه سرویس آسانسور 1402 برای آسانسورهای صنعتی، آسانسور هیدرولیکی یا انواع بالابرها یا آسانسورهایی که از حالت متعادل تعریف شده در جدول سندیکا، خارج هستند، با صلاحدید شرکت آسانسور تعیین می ‌شود.

به طور کلی برای اینکه از نرخ یا هزینه های شرکت آسانسور برای خدمات سرویس آسانسور، تعمیرات- نگهداری و خدمات وابسته به آن مطلع شوید، با کارشناسان این حوزه صحبت کنید.  قبل از اینکه خدمات سرویس آسانسور را دریافت کنید، باید تمام جزئیات برای شما شفاف ‌سازی شود. بهترین شرکت آسانسور با به کارگیری بهترین مهندسان و تکنیسین ها، این موارد را برای شما به بهترین شکل اجرا خواهند کرد.

روغن سرویس آسانسور

روغن سرویس آسانسور، یکی از نکات بسیار مهمی است که متخصصان هنگام سرویس های دوره ای آسانسور به آن توجه ویژه ای می نمایند. جالب است بدانید که روغن علاوه بر دارا بودن خاصیت روانکاری، دارای خاصیت خنک کنندگی اجزا نیز می باشد. گیربکس های آسانسور در زمان کارکرد به دلیل اصطکاک بالا در میان دنده ها، دمای بسیار بالایی را تولید می نمایند. به همین دلیل، استفاده از روغن در گیربکس آسانسور سبب کاهش اصطکاک، روانکاری و محدود نمودن افزایش دما می گردد. در ادامه با ما همراه باشید تا با روغن سرویس گیربکس آسانسور بیشتر آشنا شوید.

تعویض روغن سرویس آسانسور

به طور عادی و استاندارد، هر ماه بایستی سطح روغن داخل مخزن چک شود . این مطلب هم برای موتورهای گیربکسی و آسانسورهای هیدرولیک صدق میکند. اگر سطح روغن کم شود باید آن را مجددا پر کرد. در مواردی با گذشت زمان و در اثر حرارت یا استارت بالای آسانسور به دلیل اصطکاک و دمای بسیار بالا، پس از مدتی ملکول های روغن دیگر خواص چسبندگی و غلظت بالا را دارا نمی باشند و نمی توانند عمل روانکاری و خنک کنندگی را به  شیوه درستی انجام دهند بنابراین باید در سرویس دوره ای آسانسور، روغن گیربکس و موتور آن می بایست تعویض گردد. اگر برای تعویض روغن های سرویس گیربکس و موتور آسانسور به موقع اقدام نگردد سبب فرسودگی اجزای آن می شود و می بایست هزینه های بسیار زیادی را جهت تعمیرات آسانسور پرداخت نمایید.

برای تعویض روغن سرویس آسانسور، متخصصان ابتدا پیچ تخلیه مخزن روغن را باز می نمایند و به وسیله دستگاه ساکشن تمامی روغن های موجود در مخزن را تا آخرین قطره تخلیه می نمایند. سپس با استفاده از محلول های شستشو چربی از جمله تینر، مخزن را به طور کامل شستشو می دهند و درون آن را از هر گونه آلودگی و براده آهن پاکسازی می نمایند. پس از آن، روغن مرغوب را درون مخزن قرار می دهند وظرفیت مخزن را تکمیل می کنند. لازم به ذکر است که اگر در تعویض روغن گیربکس آسانسور، مخزن به اندازه کافی پر نشود ممکن است اجزای گیربکس دچار ساییدگی و خرابی بشوند.

وظایف سرویس کار آسانسور چیست؟

همانطور که می دانید، مهم ترین بخش برای نگهداری آسانسور سرویسکاری آن است. سرویس آسانسور نیاز به افراد متخصص دارد تا با استفاده از تجربیات خود، معایت آسانسور را شناسایی کند. البته سرویس کار آسانسور، می بایست پیش از انجام هر کاری یک چک لیست از قطعات و اجزای آسانسور آماده کند و پس از چک کردن هر کدام، جلوی اسم آن تیک بزند. سرویسکار آسانسور، می بایست  برای مشتریان اولویت بندی داشته باشد و بتواند در اسرع وقت، برای سرویس آسانسور آن ها حاضر شود. یکی از مهم ترین وظایف سرویس کار آسانسور، دقیق بودن می باشد؛ دقیق بودن سبب می شود تا سرویس کار تمامی مراحل کار های خود را به خوبی به انجام برساند.

مهم ترین وظایف سرویس کار آسانسور چیست؟

صفر تا صد وظایف سرویس کار آسانسور

پیش از هر موضوعی، سرویس کار می بایست به کار خود تعهد داشته باشد و بتواند در قبال کاری که انجام می دهد مسئولیت پذیر باشد؛ این امر سبب می شود تا مشتریان بیشتری جذب او شوند و در نتیجه سبب افزایش در آمد سرویس کار می گردد. علاوه بر آن، سرویس کار می بایست حتما اطلاعات و تجارب کافی را برای سرویس آسانسور کسب کند و بتواند به خوبی آن ها را عیب یابی کند؛ علاوه بر آن می بایست در آزمون های فنی و حرفه ای شرکت کند و مدرک با ارزش سرویس کاری آسانسور را دریافت نماید.

در مرحله اول سرویس کار می بایست از چاه آسانسور با چک کردن اجزای داخل آن و علایم هشدار دهنده، کار را آغاز کند. این امر سبب می شود تا او از ابتدایی ترین نقطه آسانسور شروع کند و بتواند تمامی اجزا را با دقت بررسی نماید. لازم به ذکر است که سرویس کار، می بایست هر قطعه ای را که خراب یا نیمه سالم است، تعویض نماید تا آسانسور عملکرد بهتری داشته باشد.

پس از آن می بایست شیوه نامه هایی را درون کابین آسانسور ها قرار دهد که به مسافران بیاموزد در شرایط اضطراری چگونه عمل کنند و تا عمل نجات گری آنها بدرستی انجام شود. این امر سبب حفظ جان افراد زیادی می شود . پس از آن، سرویس کار می بایست به ترتیب اجزای آسانسور را از پاییت ترین طبقه تا بالا ترین طبقه چک و بررسی نماید و قطعات مصرفی را تعویض کند. این امر سبب می شود تا عمر آسانسور شما چندین برابر گردد. برای این که بتوانید پس از سرویس آسانسور خود، از آن با خیالی آسوده استفاده نمایید، می بایست از شرکن معتبر دارای سرویس کار مطمئن و متخصص و متهد استفاده کنید و مطمئن شوید که کار را بدست کاردان سپرده اید.